Любой объект недвижимого имущества, впрочем, как и человек, имеет свою судьбу. Продаете недвижимость и опасаетесь остаться без денег или покупаете недвижимость и не уверены в правовой чистоте будущей покупки? Доверьте это непростое дело профессионалу.
Обладая огромным опытом сопровождения сделок с недвижимостью любой сложности, вплоть до целых предприятий, рад предложить Вашему вниманию такой набор инструментов для сопровождения Вашей сделки, который нужен именно Вам.
Продавцу могу предложить индивидуальный и безопасный способ расчетов, гарантирующий ему получение своих денег при условии передачи имущества: депозитный счет у нотариуса, банковская ячейка, система безопасных расчетов в кредитной организации, аккредитив, отсрочка или рассрочка платежа — подберу, согласую с Вашим контрагентом и реализую любой вариант безопасной сделки.
Покупателю предложу проверить юридическую судьбу объекта недвижимости, начиная с первого дня его существования. Причем не на три года назад, как это делает большинство конкурентов, а именно с первого дня существования такого объекта. Никто не отменял ситуации, при которых исковая давность может быть значительно больше, чем три года. И вытекают такие ситуации как из семейных, так и из корпоративных правоотношений, а порой и из законодательства о приватизации, например.
При необходимости помогу решить вопросы с перепланировкой или реконструкцией жилого помещения, провести или оспорить приватизацию муниципального жилья, помогу защитить Ваши права при устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (негаторика), истребовании имущества из чужого незаконного пользования третьих лиц (виндикация), при выселении или даже признании договора купли – продажи, аренды, найма, дарения, ренты недействительными.
Хотите купить жилье на стадии строительства («котлован») или заселиться в таунхаус, пентхаус, лайнхаус, твинхаус или квадрохаус? Вас точно не смутит, что этих слов нет не только в словарном запасе среднестатистического русскоязычного жителя нашей планеты, но и в нормативных актах? Согласитесь, легко потеряться в правовых и околоправовых тонкостях всех этих американизмов, входящих в нашу жизнь!
Отдельно хотелось бы заострить внимание на землевладельцах. Сегодня на рынке представлено немыслимое количество видов разрешенного использования земли, категорий и форм землевладения. И все они имеют свои особенности, преимущества и нередко – недостатки. Какую категорию земли или вид разрешенного использования выбрать? Как вести себя, если душат поборами в садоводческом товариществе или коттеджном поселке? В какой части своего земельного участка можно строить дом и сажать деревья, чтобы завтра не оказаться в суде, забором какой высоты отгородиться от надоевшего соседа? Как узаконить или снести самовольно возведенную постройку? Как решить вопрос с наложениями земельных участков друг на друга, кадастровыми ошибками, межполосицами и при этом не поседеть? На все эти вопросы ответит только опытный юрист. Не риелтор! А именно юрист. Риелтор зачастую – это лишь торговец, не имеющий юридического образования и не умеющий справляться даже со средними осложнениями в сделках. Что же говорить о серьезных трудностях? Справедливости ради, отмечу, что среди риелторов есть профессионалы, но их, впрочем, как и алмазы среди глины, нужно еще поискать.
Не занимайтесь «самолечением», обратитесь к профессионалу по праву, и Вы надежно защитите свое имущество, а значит, нервы, время и деньги, или благополучно избежите многочисленных и все более изощренных мошеннических схем в сфере недвижимости!